咱就是说，小情侣凑钱买房写俩人名，转头分手就指着首付条说”这钱是我借你的，得全还我”的操作，我上个月接了仨。讲真，好多人掏首付的时候连个备注都不敢写，怕伤感情，最后被人按头抢钱的时候才哭。你品品，这冤上哪儿说理去？
那些能把你首付吃干抹净的骚操作
第一个最坑的——掏首付转钱的时候，连个备注都不敢写。我见过姑娘掏了28万首付，转钱给男方的时候啥字没有，就微信上一句”我那部分打给你了啊”，最后男方拿个银行流水说这钱是姑娘借给他的，要算夫妻共同债务（就是俩人离了也得一人一半还的钱，合着你掏的买房钱最后变成你欠他的）。坑在哪？你拿不出证据证明这钱是凑着买房的，法院大概率认流水上的转账关系，你说这是赠与？行啊，你拿证据啊，空口无凭。
第二个更损——爸妈掏的首付，转钱的时候直接写”购房款”，没写”只给我自己娃”，最后离婚的时候，对方直接说这钱是小两口找老人借的，要老人把钱拿回来先还债。哦对，我还见过更绝的，男方爸妈转钱的时候附言”给俩孩子买房的”，最后离婚女的要分一半房，男方爸妈转头起诉说这钱是借款，要俩孩子连带还，合着两边都想空手套白狼？
别等开庭才翻聊天记录！这几招直接把性质钉死
好，下一个。好多人问，我当初啥都没留，现在对方要咬我，我咋办？你得掰明白，首付款性质认定说白了就仨结果：是借的、是赠的、是俩人共同凑的买房钱。没有第四个选项。
这还没完。重点来了，第一种你要说是共同凑的买房钱，你得拿啥证据？不是你嘴说的。第一，转钱当天前后的聊天记录——比如你俩当时聊”我凑20万你凑30万，首付刚好够”，哪怕是喝多了在烧烤摊聊的录音都行。别跟我说你当时不好意思录，现在被人坑的时候好意思哭？
哦对，这里有个误区得说透：房本写谁名，不等于首付就算谁的。好多人以为不动产登记（就是房本上写谁名的那个环节）定了归属，就万事大吉，大错特错。房本是所有权的证，但钱是钱，房是房，两码事。
要是你爸妈掏的首付，想算成只给你自己的，别转钱的时候写”给俩孩子买房”，你就直接写”给XX（你自己名字）购房专用”，备注写清楚，法律上这就叫对自己子女的赠与（就是白给你一个人的，不算俩人共同的）。各地口径可能不一样，以当地法院判的为准，但至少你写了备注，对方想赖都难。
今天就能做的3件事，别等对方把你告了才补
先干嘛？现在立刻翻你所有的转账记录、微信聊天、通话录音，只要是和当初掏首付相关的，全导出来存到三个地方：自己U盘、百度云、给你最靠谱的朋友发一份。所有和首付相关的记录至少存三个备份，别只存在你自己手机里，万一手机丢了、被对方抢了删了，你哭都来不及。
再干嘛？如果现在还没撕破脸，就找个由头跟对方聊两句，话术直接抄：”对了，当初咱们买房凑的那50万首付，你当时说你出20我出30，我后来转你的那30万是直接打你卡里付的对吧？” 别管他回啥，只要他不否认，截图存好，这就是证据。哪怕他回一句”嗯是”，都比你在法庭上空说强一百倍。
别干嘛？绝对别签你没逐字看明白的条子。千万别脑子一热跟对方签什么”这钱是借款”的条子，也别在对方拿个写满字的纸让你”签个名走个流程”的时候瞎签。我见过最傻的姑娘，男方说要给她写个欠条证明她出过首付，结果她签的是”认可该30万为男方对女方的借款”，合着自己出的钱最后变成自己欠男方的？
真要命就花钱问律师，比瞎折腾划算。
讲真，好多人觉得掏首付的时候谈证据伤感情。你想想，真要是俩人好好过一辈子，谁会盯着那几十万首付跟你掰扯？那些一上来就咬着首付性质跟你死磕的人，从一开始就没打算跟你过长久。
你品品，你当初掏真心不好意思留的那点证据，最后全成了对方捅你的刀。
别等房子被分走一半，钱被算成借款，才后悔当初没多打一行字。