2026-09-15 01:00:57 分类：未分类
你大概率遇到过这种事——签了合同对方违约，你忍无可忍不想继续干了，甩一句“我解除合同”就完事了？很多人栽就栽在这一步。通知不对，就算你百分百占理，法院也可能不认可你解除的效力，反过来还要你赔对方损失。我干了十年法律顾问，见过太多这种窝囊案子。
口头说一声就算通知了？别心存侥幸
口头说一声就算通知了？别心存侥幸
之前有个开建材批发的老陈找我，他给一个装修项目供瓷砖，对方拖了快两个月货款不付，他在建材市场门口碰到对方项目负责人，当场吵了一架，放话“老子不跟你干了，合同解除，剩下的货我不卖了”。转头他就把货给别的工地了，结果对方倒打一耙，说他擅自解除合同，耽误了工期，要赔二十万逾期损失。老陈说我当时都跟他说了啊，我解除合同啊，证据呢？没录音没留字，对方一口咬定没说过这话，老陈根本拿不出证据。最后调解，老陈赔了对方八万，说起这事就拍大腿。
太亏了。
不过话说回来，法律没说口头解除不行。你要是当场录了音，说清楚时间、解除的是哪份合同、因为什么解除，对方也亲口承认听到了，那没问题。但谁吵架会想着先开录音啊？十有八九都没准备。所以别碰这个运气。
微信短信发了就完事？坑藏在细节里
现在大家都爱用微信沟通，发个解除通知也方便，对吧？但方便不代表不会踩坑。
有个裁判文书网公开的案子，房东张阿姨，租客欠了三个月房租，联系不上，张阿姨就给对方留的手机号发了个短信，说我解除合同，你三天内搬东西。然后就换锁租给别人了。结果租客半年后回来，说那个手机号我早就不用了，根本没收到你的通知，你凭什么换我锁？我装修花了十几万，你得赔。最后法院认定张阿姨解除程序不合法，判赔了六万多装修款。
你说冤不冤？
说实话，发微信短信不比口头好多少，核心就是两个点：第一，你得能证明这个号就是对方本人在常用。第二，你得能证明对方确实收到或者看到了。
那怎么做？第一，发之前先确认，这个微信号/手机号是不是签合同的时候对方留的，要是是，那就算对方说不用了，责任也在对方。第二，内容别只写“我要解除合同”，一定要写清楚：你解除的是X年X月X日签的什么合同，因为对方什么违约行为（比如逾期付货款/欠租金超过X天），你要求对方什么时候做什么（三日内退款/搬离/配合清算）。第三，截图一定要截全，要能看到对方的头像、昵称、微信号，别只截你发的那一句话，那法庭上根本不认。
合同解除通知微信完整聊天截图
别笑，真有人这么干过，上个月还有个小姑娘找我，说她跟中介解除租房合同，只截了自己发的那句“我解除合同”，头像昵称都没截，对方说那不是我的微信号啊，她当场就傻了。
还有人问我，我发朋友圈说解除合同算吗？别逗了。那是发给你自己朋友圈的点赞好友看的，除非你能证明对方天天蹲点刷你朋友圈，就等着看这条，否则根本不算通知。真别干这种自欺欺人的事。
寄书面通知就万无一失？选错快递等于白寄
很多人知道要留书面证据，就想着寄一封信过去，不就完了？这里的坑也不少。
我之前碰过一个客户，加盟了一个餐饮品牌，对方承诺的供应链根本没跟上，他要解除合同退加盟费，给公司寄了书面解除通知，图便宜发了普通快递，面单上只写了“文件”两个字。结果对方说我没收到啊，就算那个签收了，我也不知道里面是解除通知啊，说不定是广告呢？最后扯了快一年才扯清楚，平白多花了好几万律师费。
那寄书面通知正确的做法是什么？很简单，三点记死：第一，必须发EMS，别图便宜发别的。不是说别的快递不行，是EMS的签收记录法院认可度最高，而且能开官方的送达证明，遇到扯皮的时候一拿出来就管用。第二，必须在快递面单的“内件品名”那一栏，写清楚“XX（对方名称）XX合同解除通知书”，别只写文件，别偷懒。第三，收件地址一定要写合同上对方留的注册地址或者通讯地址，要是对方是公司，寄到注册地址就算没人签收，法院也大概率认。
合同解除通知书EMS面单填写示例
寄完之后，把EMS的底单留好，把网上的签收记录截图打印出来，和解除通知书的原件放一起，这就是全套证据，谁也赖不掉。
真找不到对方了怎么办？所有方式都试了，电话打不通，地址没人收，微信拉黑，那你再去法院起诉的时候走公告送达，或者登正规报纸公告，那才合法。别自己瞎折腾发朋友圈，没用的。
对了，还有个很容易忽略的点，签合同的时候一定要把对方的联系地址、手机号、微信号都写进合同里，加一句“所有通知按本合同记载的地址/联系方式发送，即视为有效送达”。有这句话，你以后省一万个事，就算对方换了联系方式没告诉你，责任也全在他，法院不会怪你。
真到要解除合同的时候，别嫌麻烦，多花十分钟把证据留好，别等到打官司的时候拿不出东西，才后悔当初那一步没走对。很多时候赢官司，就是赢在这些不起眼的小细节上。
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文章名称：合同解除通知方式：你踩过这些要命的坑吗
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