广州离婚律师

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承租人优先购买权:租房人必须知道的避坑指南-广州离婚律师

承租人优先购买权:租房人必须知道的避坑指南

你租了个临街门面开水果店,熬了三年攒了一堆老客,生意刚走上正轨。房东一个电话打过来,说要把房子卖了,已经收了别人定金,让你到期搬。 你拍桌子说,我是租客,我有优先购买权啊!凭啥轮得到外人? 哎,这话对一半错一半。今天就把我这十年碰到的真人真...

帮亲友签字前,必须搞懂的保证人连带责任-广州离婚律师

帮亲友签字前,必须搞懂的保证人连带责任

上周刚结完一个案子,95年的小姑娘,在杭州打拼四年,攒了28万首付,就等摇到号签购房合同。结果因为帮大学室友签了几个字,银行卡被冻了,首付一分不剩划走了。就因为那几个字:连带责任保证人。 核心避坑清单 一般保证是债主得先把借款人告遍、把借款...

工伤认定时效:别让你的赔偿毁在“等一等”上-广州离婚律师

工伤认定时效:别让你的赔偿毁在“等一等”上

上个月刚在律所门口碰到一个裹着石膏的大叔,蹲在台阶上抽烟,抽了半根过来拽我袖子,说自己去年在装修工地摔断了肋骨,当时包工头说走保险,让他先回家养着,养了快一年,伤好得差不多了,才想起去做工伤认定,窗口说,超期了,不予受理。 大叔蹲在那半天说...

离婚后申请探视权执行,立案前必须理清楚的几个坑-广州离婚律师

离婚后申请探视权执行,立案前必须理清楚的几个坑

刚整理完上周的卷宗,光探视权执行的案子就堆了小半沓。十份里有八份是申请人自己踩了坑,立上案半年推进不下去,急得跳脚才来找我。本来就是想见孩子,折腾大半年连面都见不着,太糟心。 核心避坑清单:这些红线碰都别碰 第一,拿不到抚养权就拒付抚养费,...

意定监护协议:90%的人都签错的实用避坑指南-广州离婚律师

意定监护协议:90%的人都签错的实用避坑指南

上周约见了一个客户,四十二岁的丁克姐姐。半个月前她熬夜赶方案,晕倒在自家客厅,整整十四个小时才被外卖员发现——因为留了紧急联系人是远在老家的堂姐,等堂姐打电话叫开锁师傅过来,人都快救不过来了。醒了没两天,她就找上门,说必须弄意定监护。 很多...

收房第一年 电梯维修费用分摊别当冤大头-广州离婚律师

收房第一年 电梯维修费用分摊别当冤大头

刚收房就遇上电梯大修 上个月刚处理完杭州萧山某新小区的集体委托,二十多户业主已经签了分摊协议交了钱,每户三千多,算下来快八万,转头才发现自己被物业坑了。连质保期都没出,凭啥业主掏钱? 冤得慌。 大部分人买完房,收房第一年根本不会关注电梯维修...

车牌指标租赁风险:全是真实踩坑案例,别不当回事-广州离婚律师

车牌指标租赁风险:全是真实踩坑案例,别不当回事

你大概率遇到过这种情况,摇了五六年号就是摇不中,想买车开刚需等着用,朋友圈一刷,有人出本地车牌指标,一年几千块就能用。动心不? 说实话,我接触这类纠纷快十年了,十个找过来咨询的,八个悔得拍大腿。今天就把最常见的几个坑摆出来,都是日常天天能碰...

你以为离婚协议签字就生效 法律认定这些约定根本不算数-广州离婚律师

你以为离婚协议签字就生效 法律认定这些约定根本不算数

上周三下午,我在社区普法摆台,小区开水果店的张姐拽着我的袖子蹲下来哭。去年为了赶紧跟嗜赌的老公一刀两断,她签了男方写的离婚协议,说两套共同房产全归未成年儿子,她净身出户。结果现在男方偷偷挂中介要卖其中一套,拿着离婚协议去闹,男方说协议不作数...

彩礼返还:你赢了官司,也未必拿得回钱-广州离婚律师

彩礼返还:你赢了官司,也未必拿得回钱

三个月前,一个西北的老哥找到我。四十出头,头发白了一半,儿子谈了个女朋友,给了二十六万八的彩礼,办了酒,女方就是不领证。过了四个月,女方说过不下去,收拾东西走了。找律师打官司,赢了。冻结账户的时候才发现,女方名下只有一千七百块。二十六万八,...