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继承遗嘱形式踩过的那些坑,我办了300多起南京继承案才摸透的实情
上周刚结的案子。 老父亲生前写了四页纸的”遗嘱”,兄妹俩闹到法院,最后全打回来——就因为继承遗嘱形式踩了最不起眼的雷。 别觉得这事离你远。我在南京办了快十年民事继承,十个案子里有七个,不是内容有问题,是形式直接废了。...

邻居安装外挂空调的糟心事,我蹲小区十年攒的实打实避坑招
上周三我在小区传达室喝凉白开,三楼小周攥着半瓶冰红茶冲进来,脸憋得通红——说对门邻居装的空调外机,正正对着他家阳台,大中午开最大档,热风裹着嗡嗡声往屋里灌,连晾的白衬衫都沾了一层外机滴的水锈。 这事儿我见太多了。我退下来那会就在这个小区住,...

快递柜超时费:办过几十起同类纠纷的人给的实在提醒
上周在法院调解室,刚碰到个大姐,为了3块5的快递柜超时费,跟丰巢的代理人掰扯了40分钟。我那天刚好在隔壁排期开庭,顺耳听了全程。 不是她差这几块钱。 是快递员没经她同意,直接把放了三天的包裹塞柜里,取件的时候跳出来要收超时费,她不肯付,快递...

公共区域私自占用?别等堵了逃生路才着急,全是我跑十年小区攒的实招
你大概率遇到过。 一楼大爷把单元门门口的公共绿地圈起来种青菜,堆的烂叶子招蚊子;对门邻居在楼道转角装个铁皮鞋柜,下班高峰两个人错身都得蹭着走;更绝的是楼上住户把整个消防连廊堆上旧家具、破纸壳,上次我家楼下那栋楼着火,消防车进来都差点卡在路上...

个人破产申请条件(试点)实操边界与自查清单
上周在深圳中院开个民事执行异议的庭,碰到个做跨境电商的小伙子,欠了快两百万,本来以为自己摸透了个人破产的申请要求,材料递上去第三天就被打回来了。 原因是他半年前给朋友的经营贷做了连带担保,还有一笔30万的消费贷,是申请前两个月刚套出来买了块...

别等钱飞了才懂:中止执行与恢复执行的那些坑,踩中一次白跑半年
上周楼下张阿姨敲我家门,攥着个皱巴巴的A4纸,说自己借出去的八万八,眼看法院就要把钱从对方账户划过来了,突然被告知案子”停了”,是不是对方找关系把事压了。 我给她倒了杯大麦茶。 别瞎想。这就是碰到中止执行了——说白了...

证据保全(拍照/录像):你随手拍的素材,大概率在法庭上不算数
上周刚结的装修纠纷案子,当事人坐在我对面翻手机相册,翻得手都抖。 拍了27张。 3段视频。 没用。 凿穿的墙面破洞拍得清清楚楚,甚至能看到洞里露出来的电线。可对方律师当庭一句话就把所有素材打了回来——谁知道这破洞是在你家墙上拍的? 当事人当...

担保合同代签风险:别拿自己的签字给别人的窟窿填坑
前阵子楼下张阿姨拎着一兜青菜堵我家门,说自己莫名其妙背上了二十万的债,我一听就知道,又是代签担保那档子破事。这事儿我见太多了。 很多人对签字这事儿,压根没概念。觉得不就是落个名吗?多大点事。真等债主找上门,拿着合同让你还钱的时候,才反应过来...

走司法确认快捷程序办民事纠纷?这几个细节错了等于白跑
上周接了个咨询。 老张跟楼下水果店老板扯了小半年的纠纷,老板欠了八千块水果配送款,俩人闹到社区调解室,当着调解员的面算清楚账,签了字按了手印。老张本来以为这事儿彻底了了,转头等了半个月,老板还是没打钱。他还以为签了字的调解协议跟法院判决书一...

仲裁条款选择别瞎填:小区邻居都踩过的3个真坑
前晚在小区凉亭跟老陈下象棋,他攥着个皱巴巴的装修合同拍石桌,说当初签的时候图省事,对方指哪他签哪,现在装修队把他阳台的防水砸漏了,要找地方说理都踢皮球。我凑过去扫了一眼合同最底下那行小字,差点气笑——他填的纠纷解决地方是“当地相关部门”。这...