奢侈品分割：大多数人第一步就做错了，错在认知
我翻过近三年中国裁判文书网上涉及奢侈品分割的终审判决，发现法官最看重的证据不是大多数人拼命保留的发票。那是什么？是购买时的一个动作，一个几乎没人注意的动作。你品品。奢侈品不像房子，没有登记制度。你买了只爱马仕，你说是你的，他说是他出钱，证据...
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车辆分割？离婚时抢车这事，我见多了
昨天中午，我泡了杯茶，还没喝一口，手机就响了。老同学赵强，声音都劈了：“老周，救命！我老婆要离婚，啥都不要，就要那辆破车！”我茶杯差点掉地上。这辆破车我知道，五年前的陪嫁，现代SUV，他天天开，接送孩子，买菜，自驾游，全是他的脚。结果他老婆...
按揭贷款房产分割：你拼死留的房产证，在法庭上可能不值三行流水
我研究了四十七份按揭房分割的终审判决，发现一个反常识的规律：法官第一眼看的，从来不是房产证上写谁的名字。是银行流水。你知道这意味着什么吗？大多数人拼命保存的那张红本，在法庭上可能抵不过一张转账备注写得清清楚楚的回单。常识，有时在法律面前是负...
首付款性质认定：爸妈的血汗钱到底算谁的？
下午三点多，办公室门被推开了，进来一对小年轻，男的脸黑得像锅底，女的眼眶红红的。还没坐稳，女的就开口：“张律师，这房子首付款咱家出了六十万，写的是我俩名字，现在分手了，他一分钱不让我拿？”男的一听就炸了：“那钱是我爸妈使劲攒出来的，跟你有什...
父母出资购房，你以为的首付其实是法律上的陷阱
研究了几十份终审判决书，我发现一个反常识的现象：父母出资购房纠纷里，法官最看重的证据，竟然不是大多数人拼命保留的银行转账记录。而是微信聊天里随口一句“这钱不用还”。你信吗？但这就是现实。很多人抱着“我出资我更有理”的朴素观念上法庭，结果被一...
婚后加名房产，这事儿我劝你先掂量掂量
我这儿刚送走一位，大哥姓周，四十出头，进来先没说话，坐下叹了口气，把手机屏递过来——上面是某中介的聊天记录。周哥在本地打拼了十二年，婚前全款买了套二手房，不大，八十八平。上个月二婚媳妇提了一嘴，说要不把名字加上去，显得日子有盼头。周哥心一软...
宅基地房分割：法官不看你出钱，只看你有没有这个资格
法官真正看重的证据，是那个“资格” 我翻过67份宅基地房分割纠纷的终审判决。其中41份的起诉人是实际出资方，但只有3份打赢了。最扎眼的结论是：法官最看重的证据，不是出资流水，不是建房合同的签章，而是一页几乎没人刻意留存的纸——宅基地使用证上...
安置房分割闹心？咱们把这事儿掰开了唠唠
昨儿在法院门口碰见老周，蹲在台阶上抽烟，脸皱得跟包子似的。他闺女要离婚，别的都好谈，就那套安置房卡住了。女婿说房子是爹妈老宅换的，没闺女份儿；闺女说拆迁时自己户口也在，凭啥没份？俩人差点在法院门口打起来。 我当时一听血压就上来了。不能怪他们...
小产权房分割：法官最看重的证据，不是你那份合同
看了212份终审判决之后，我得出了一个不太体面的结论：在小产权房分割案里，法官最信的不是你手里那份盖着红章的合同。你品品。一份合同，如果买的是城市商品房，那是命根子。但在农村集体土地上，它连合同都算不上——顶多叫‘一厢情愿的备忘录’。根据《...
军产房分割：离婚时别想着对半分，老周跟你说说这里头的坑
上周四下午，我刚泡上一壶铁观音，还没来得及喝一口，办公室门就被撞开了。进来一个中年大姐，头发有点乱，手里攥着个塑料袋，里面装了一沓纸。她坐到我对面，直接把手机摔到桌上：“周律师，我叫王秀芬，你给看看，这房子我到底能不能分一半？”我一看她那架...