邻居安装外挂空调，你准备上门维权前必须捋清的硬规则
上周刚开完两个相邻权的庭，全都是邻居装外挂空调闹出来的。一个判了对方限期移机，一个原告掏了诉讼费败诉走人。说实话，好多人上来拍桌子说“他空调吹我家了”，连自己到底占不占理都没捋明白。 太乱。 上门找说法前，先核对这三个核心坑 空调外机对着你...
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快递柜超时费的那些坑，吃了亏你都不知道去哪说理
你下楼取快递，刚开柜门就弹出来个收费提示：超时1小时，收一块钱。 你愣一下，想想也就一块钱，算了付了吧。 说实话，我接触过的咨询里，十个遇到这事的，八个都是这么处理的。 但你不知道的是，这里面至少一半的超时费，你根本不该付。 吃这个闷亏的人...
收房前必须捋清：公共区域私自占用的那些坑
我最近半个月接了三个民事案子，原被告都是同一个小区的邻居，争议全是公共区域私占。全是收房的时候睁一只眼闭一只眼，住了三五年闹掰了，翻出旧账打官司，费钱费时间，最后赢了也搭进去半条命。说实话，百分之九十的业主收房，眼睛全盯在自己家的墙面空鼓、...
个人破产申请条件（试点）：普通人申请前必须踩的坑都在这
前两个月有个刚工作五年的小伙子来找我，三十出头，欠了八十多万信用卡和网贷，哭着说现在试点个人破产了，他要申请，反正还不上，不如直接从头来过。我给他算了算账，问了问情况，直接泼了冷水——他根本不符合条件，之前折腾了大半个月找材料，全白搭。 很...
拿到中止执行裁定后，关于中止执行与恢复执行你必须知道的那些事
上周刚送走一个当事人。 蹲在律所走廊抽烟抽了半包，怨自己当初太蠢。对方没财产，法院出了中止执行裁定，他揣回家就忘了这回事。等两年后查到对方拆迁分了三套房，再想动的时候，差点连立案窗口都进不去。 这种坑，我每年至少接五六个。大多都是普通人，打...
日常维权避坑：证据保全（拍照/录像）你必须知道的几个细节
你有没有碰过这种事：楼下商家乱堆杂物把你电动车砸了，当时掏出手机随便拍了两张，转头找过去，人家连夜把杂物清得一干二净，你掏出照片去法院，法官说这证明不了是他家砸的，白吃哑巴亏啊！ 说实话，我在基层干了十年，见过太多本来占理的事，就因为拍照录...
签字前必看：担保合同代签风险你扛不起
上个月刚结完一个执行异议的案子，当事人坐在我对面，眼泪砸在茶几上。当初就是老板临时赶飞机，让他帮忙在担保合同上签个名，说回头补授权。他抹不开领导面子，提笔就签了。现在老板暴雷跑路，债权人把他一并起诉，法院判他承担连带清偿责任，刚交了两年首付...
别白交冤枉诉讼费：一文说透司法确认快捷程序
你有没有跟人私下谈好调解，转头对方又反悔的经历？ 去年我小区张哥，买二手车位，原车主收了钱就是不配合过户，闹了半个月，最后两边在居委会谈好了，约定一个月内过户。结果一个月后原主人又坐地起价涨五万，张哥没办法，只能再走一遍流程，前前后后耽误小...
签约前踩错的仲裁条款选择：出事才知道钱白花了
上周刚接了一个工装包工头的咨询，八十万的工程款要不回来，翻出合同一看，三年前签的时候对方随手加了一句”争议由本市仲裁委员会解决”，他连看都没看就签了。 现在好了，仲裁费交了两万多，开庭跑了三趟，结果出来想上诉都没地方...
丧偶儿媳赡养义务：踩了这三个坑，多少人吃了哑巴亏
你大概率遇到过这种事儿吧？村里或者小区里，谁家儿子走得早，留下儿媳跟年纪大的公婆，转头就有人嚼舌根：“儿媳既然占了儿子的房子，就得养公婆”。真的是这样吗？我做基层法律服务快十年，见过太多儿媳被道德绑架，也见过好多养了老人最后拿不到一分钱的冤...