2026-09-19 08:11:01 分类：未分类
你逛4S店看中一款车，销售说优惠留车要先交点钱，你问交多少，销售说两万，你转了，合同上写的是”订金”还是”定金”？你大概率没仔细看。别笑，真有人这么干过。
前阵子还有个粉丝找我，说定了一辆新能源车，交了三万，后来因为上牌指标问题办不下来，不想买了找销售退钱，销售说定金一分不能退，他掏出合同一看，写的真的是宝盖头的定，哭都没地方哭。我翻了他的合同，发现里面根本没约定如果指标办不下来能不能退，最后折腾了两个多月，才要回一半，平白亏了一万五。
别拿自己的钱赌销售的嘴，这俩差的是真金白银
说人话就是，俩词看起来差不多，本质完全不一样。
宝盖头的「定金」，是拍板定下来的保证金。你反悔不买了，对方一分钱都可以不退给你；反过来对方反悔不卖了，要赔你双倍的定金。这是实打实的违约担保。
而言字旁的「订金」，就是个提前给的预付款。说白了就是我先给你点钱占住这个东西，我最后不想要了，只要没提前说不能退，你就得把钱还给我，对方不卖了也只需要退本金，不用赔双倍。
裁判文书网上有个公开的真实案子，郑州一个小伙子买二手房，给了业主十万块钱，合同写的是言字旁的订金。后来业主坐地起价不卖了，小伙子起诉到法院，要求双倍返还定金，法院只判了退十万本金。那阵子郑州房价刚好涨了十万，小伙子拿着十万根本买不到同地段同户型的房子，你说冤不冤？
购车合同定金订金字样对比图
这些日常坑，我每年最少接十个咨询
很多人说，不就是两个字的区别吗，我记住不就行了？哪有这么简单，商家玩文字游戏的套路多了去了。
第一个套路，收据和合同写的不一样。去年有个找我的大姐，定装修交了三万，销售开收据给她写的是宝盖头的定金，大姐没细看合同，回去才发现合同条款里写的是「本订金可退」。后来大姐嫌装修公司报价虚高，偷偷找别家比了一下，贵了快四万，就要退钱，装修公司说你收据写了定金，不能退。闹了半年才开庭，法院认合同上的表述，最后退了钱，可大姐来回跑法院跑装修公司，搭进去快一个月的工资，气的血压都高了。
第二个坑，你以为写了定金就稳了？不对，超过比例的部分没用。比如说你买一百万的房子，给了三十万定金，法律上只认二十万是定金，剩下十万算预付款。真的业主违约，人家最多赔你二十万的双倍也就是四十万，加上十万本金一共五十万，多给的那十万不会给你双倍赔偿，给多了纯纯浪费。
第三个坑，口头说定金，没落到白纸黑字。有个刚毕业的小伙子定婚庆，微信转了五千，跟销售说这是定金啊，销售说没问题收下了。后来小伙子改婚期，婚庆说定金不退，小伙子起诉到法院，婚庆说那就是订金，就是占档期的预付款，我们没说不能退也没说不退，最后调解退了三千，小伙子平白亏了两千，还搭了诉讼费和时间。
房产认购书定金条款标注图
教你三招，交钱之前直接把坑堵死
教你三招，交钱之前直接把坑堵死
我不说那些虚头巴脑的，就给你三个能直接照着做的法子，学会了少亏几万不是问题。
第一，你要是怕对方反悔，打定主意要这个东西，那就咬死了要写「定金」，宝盖头的定，一个字都不能错。签合同的时候，一定要加一句”若卖方/出租方/发包方违约，需双倍返还定金”，别嫌麻烦，这句话写上，真出事了省好多事。还有记住，定金别超过总价款的20%，给多了没用，没必要把那么多钱提前压给对方。
第二，你要是还没拿定主意，只是先让对方给你留着，那就一定要写「订金」，言字旁的订。而且必须白纸黑字加上一句”交易未达成，订金全额无息退还”，对方要是敢不写这句话，你一分钱都别交，宁可不买也别跳坑。别信销售跟你说”反正都是留，写哪个都一样”，那都是忽悠你的，真出事了人家拍屁股走人，你哭都找不到地方。
第三，不管你写的是哪个，证据一定要留全。转钱的时候备注一定要写清楚，你转的是「定金」还是「订金」，别只转钱不写备注。合同、收据、跟销售的聊天记录，全都存在云盘里，别换个手机就全删了，真出事了你拿不出证据，我也帮不了你。
说实话，我干这行十年，见过太多人就是懒，签合同翻都不翻，销售说啥就是啥，最后钱要不回来才急着找关系找律师，早干嘛去了？不过话说回来，也不是写了定金就一定不能退，要是对方隐瞒了重要信息，比如房子抵押了、车是事故车，你就算交了定金也能要回来，之前我接触过一个案子，开发商卖商铺隐瞒已经抵押的事实，收了客户二十万定金，最后客户不仅要回了定金，还拿到了利息赔偿。
对吧？自己的钱，自己多上点心，比啥都强。
免责声明：市场有风险，选择需谨慎！此文仅供参考，不作买卖依据。如有侵权请联系删除。
文章名称：定金与订金区别：十个买二手房买车的，有九个踩过这个坑
文章链接：https://www.guangzhoulihunlvshi.net/list_5/4794.html