2026-08-22 01:34:54 分类：未分类
上周三我蹲在法院门口石墩子上啃包子。
等书记员给我送上午刚开完庭的调解书。
穿灰跨栏背心的老头拽我袖子，手都抖。说大刘律师，你救救我，街东头张婶让我找你的。
我赶紧把包子塞塑料袋里，扶他坐旁边。这是王家庄的王贵叔，今年六十六，老家拆迁分了两套房，现在亲闺女跟他闹，要分走一半。
好好的一家子，怎么就闹到要分房？
王贵叔说，早年跟老伴生了一儿一女，闺女嫁去县城二十年了，户口早就迁走了。当年八十年代盖老房子的时候，闺女还在上高中，一分钱没出，一根草没搬过。后来九十年代翻修，也是刚上班的儿子出钱弄的。这几十年，老两口一直跟儿子儿媳妇过，端屎端尿都是儿媳妇伺候，闺女一年回来个两三次，每次都是拎点奶就走。
本来拆迁了，分两套，一套给儿子结婚用，一套老两口留着养老，挺好的事。上个月闺女去参加同学会，听邻村一个出嫁姑娘说，她分了八十万拆迁款，回来就拍着客厅桌子跟王贵叔闹，说法律规定男女平等，她也有继承权，宅基地房她必须分一半，不给就告。
王贵叔说他当时听完，脑袋嗡的一声，血压直接飙到180，差点叫120。说实话，这种事我这半年接了四个，全都是拆迁闹的。不拆迁的时候，大家和和气气，一拆迁，几百万的利益摆那，亲情就经不住考验了。好多人跟王贵叔一样，一开始就慌了，觉得闺女说的对，法律真偏向她，要么就赶紧掏钱息事宁人，要么就硬杠说嫁出去的女儿泼出去的水，反而落话柄。
农村宅基地拆迁分割纠纷协商现场
宅基地房分割，法律认的就是这个理
很多人一听到“分割”两个字就懵，其实根本没那么复杂。说白了，宅基地是村集体分给整户的，不是哪一个人的私人财产，只有地上盖的房子，才是私人的，可以分。
先看户口，再看出资，最后说继承，就这三步，比什么法条都清楚。你户口还在村里这个户上，盖房的时候你出钱出力了，那你肯定有你的份。要是你户口早迁走了，盖房你也没出过力，凭啥上来就要分一半啊？
哦对，王贵叔家这个情况，他自己还活着呢，房子是他和老伴的，轮不到闺女来分现在。哪怕将来老两口走了，没留遗嘱，闺女确实有继承权，那也要看谁尽了赡养义务，这些年儿子伺候了二十年，总不能让伺候人的少拿，没尽义务的多分吧？法律也不会这么干啊。
王贵叔之前就是太软，一开始就说，大不了给你十万打发走，这下闺女觉得他理亏，咬死了要一半，这不就是得寸进尺嘛。我当时听完都乐了，我说你怕啥，你占着理呢，法律给你撑着腰呢。
农村宅基地房屋产权确权证书
真遇到事儿，这三招拿过来就能用
真遇到事儿，这三招拿过来就能用
别听那些网上的普法，说一堆听不懂的术语，我给你说三个能直接做的事。
第一个，先把所有纸质证件找出来，宅基地证，当年盖房的审批单，翻修买材料的付款收据，儿子给你打钱的记录，全找出来，放去你信得过的亲戚家存着，别放家里，万一对方偷偷拿走了，你哭都没地方哭。
第二个，对方上门闹的时候，别上来就喊打喊杀，也别哭着说我偏心，你就张口问三句话：“你户口迁走多少年了？当年盖这房你出了多少钱？这些年你给过我多少赡养费？”，就把这三句话甩出去，大多数人当场就没话了，她要是还胡搅蛮缠，你就不跟她聊，让她找律师去，别在家里闹。
第三个，真要坐下来谈，一定要找村支书或者族里长辈当见证人，一定要开手机录音，录音开头你就明明白白说清楚时间、谁在场、聊的是什么事，别偷偷录，光明正大录，真闹到法院，这录音就是最好的证据。
昨天王贵叔给我打电话，说按我说的跟闺女谈了，把话摆开了，说现在房子是我的，我活着我说了算，将来我走了，该你的少不了你，现在闹就是不对。闺女也消停了，没再提要打官司的事。
其实哪有那么多深仇大恨啊，好多都是听外人撺掇，觉得自己应得的，没搞清楚状况，就把亲情闹没了。
我看看手机，哟，四点五十了，得赶紧开车去中学接我儿子放学，晚了该被他念了。你要是有啥拿不准的，就留个言，我有空就回你。
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文章名称：老王家拆迁闹崩了：宅基地房分割的那些坑你得避开
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