zhouenlong的文章

我上周刚开了一个庭，三个在商圈干了五年的保安，每个月到手比同岗的甲方正式工少两千三，社保公积金按最低基数交，五年下来差额快十五万了。来找我的时候，三个人手里的合同，全是模糊条款，连工资结构都写得不清不楚。说白了，从签合同第一天起，坑就挖好了...

我在基层做了十年法律咨询，见过最多的糟心事，就是老人走了，留下一份遗嘱，本来是想按自己心意分财产，结果因为形式不对，直接变成废纸，儿女闹上法庭，亲情碎一地。 自书遗嘱：不是自己写完就一定有效 说实话，这是最多老人选的形式，觉得自己写，不用求...

上周刚开完两个相邻权的庭，全都是邻居装外挂空调闹出来的。一个判了对方限期移机，一个原告掏了诉讼费败诉走人。说实话，好多人上来拍桌子说“他空调吹我家了”，连自己到底占不占理都没捋明白。 太乱。 上门找说法前，先核对这三个核心坑 空调外机对着你...

我最近半个月接了三个民事案子，原被告都是同一个小区的邻居，争议全是公共区域私占。全是收房的时候睁一只眼闭一只眼，住了三五年闹掰了，翻出旧账打官司，费钱费时间，最后赢了也搭进去半条命。说实话，百分之九十的业主收房，眼睛全盯在自己家的墙面空鼓、...

上周刚送走一个当事人。 蹲在律所走廊抽烟抽了半包，怨自己当初太蠢。对方没财产，法院出了中止执行裁定，他揣回家就忘了这回事。等两年后查到对方拆迁分了三套房，再想动的时候，差点连立案窗口都进不去。 这种坑，我每年至少接五六个。大多都是普通人，打...

上周刚接了一个工装包工头的咨询，八十万的工程款要不回来，翻出合同一看，三年前签的时候对方随手加了一句”争议由本市仲裁委员会解决”，他连看都没看就签了。 现在好了，仲裁费交了两万多，开庭跑了三趟，结果出来想上诉都没地方...

上周刚帮当事人在法院立完案。 标的不大，才八千多，但当事人憋了快两个月的气，终于出了。 对方是某头部电商的品牌旗舰店，大促做活动，先涨后降，当事人买完才发现，所谓的五折特惠，比活动前日常价还贵了一千二。 这种事，我一年能接十好几起。今天把能...

你大概率遇到过这事。 住小区，多多少少跟物业闹过矛盾。 垃圾半个月没人清，楼顶漏雨报修大半年没人来，外来车辆随便进占了你车位，找物业说理，人家要么跟你打太极，要么直接放话——你再敢欠物业费，我就停你水断你电。 啪，一句话给你噎回去。 是不是...

开篇 上周刚结完一个装修纠纷。业主找装修公司装婚房，签合同的时候赶着结婚，没细看条款，里面写着延期完工一天，赔总工程款的1%。总工程款八十万，一天就是八千。结果装修公司拖了127天。算下来违约金要一百万，比工程款还多二十万。 业主找我的时候...

你住商品房小区，大概率遇到过要换物业、要动用维修基金、要涨物业费的事，折腾三五个月开了业主大会，投完票出了决议，转头就被人告到法院说决议无效，最后白忙一场。这种事我见得太多了。今天就跟你唠唠，哪些情况直接会把业主大会决议效力玩没了，都是我经...