zhouenlong的文章

上个月刚结完第三个相邻权的案子，全是漏水噪音。当事人拿到判决书的时候，哭丧着脸说，当初搬进来怎么也没想到，这点破事能折腾大半年。 搬入前就能避开的核心雷区 收房或者买二手房，第一件事不是算税费看装修，是查漏水、摸噪音。 漏水这块，别信开发商...

上周刚结完一个当事人的小案子。刚毕业的小姑娘，花四千多抢了款网红破壁机，第三次用就漏了褐色的汤汁，顺着机器流到插线板上直接烧短路，差点烧了出租屋的书桌。找商家，商家说只同意退破壁机的四千块，烧坏的插线板和书桌不给赔。说“你都用了三次了，谁知...

你跟人签了合同，对方拖了半年不履行，交的货全是残次品，欠着你的钱一分不还，你忍无可忍，决定跟对方一拍两散解除合同。结果呢？就因为发通知的方式不对，法院不认你已经解除了合同，反过来判你违约赔十几万。 别笑，真有人这么干过。 那些你觉得没问题，...

你住了三五年甚至更久的小区，从来没见过物业公布过公共收益吧？ 电梯广告、小区道闸广告、地面停车位租金、快递柜进场费、甚至临时摆摊的进场费…这些钱加起来，少则十几万多则上百万，全去哪了？ 是不是物业一句“今年亏了”就把你打发了？你提出来要查账...

上周刚接完一个咨询，当事人老陈拍着我办公桌骂。三年前把开了八年的旧桑塔纳卖给了收车的车贩子，当时说好了省点过户费，老陈收了钱就把车和所有手续交了，没去过户。结果上个月他去给自己的新车办年检，车管所直接把他业务卡了——说他名下那台旧桑塔纳有三...

我最近三个月接了七起食品安全索赔的案子。六个都没拿到当初想要的十倍赔偿。不是法律不支持。全是当事人自己提前踩了坑，把路走死了。 核心避坑：五种情况拿不到十倍赔偿 原物全没了，只剩照片的。 很多人吃了一半发现不对，上吐下泻完一气之下把剩下的全...

你下楼扔垃圾，总觉得单元楼门口的摄像头正对着你家防盗门？对门装了个高清摄像头，进出家门、换鞋拿快递全被拍，找对方说理还说“我防小偷，关你什么事”？ 这种事，我每年至少接十个咨询。全是日常闹心的小事，真闹到法院的也不少。今天就把这些年碰到的真...

上周刚结完一个咨询，当事人去年年底从一家干了八年的公司离职，整理社保材料的时候才发现，公司从入职那天起，一直按当地最低缴费基数给他缴社保，他月薪一万五，公司一直按五千缴。算了算，等退休之后，每个月养老金少拿小一千，几十年下来亏十几万。想维权...

平时接咨询，十个说要离婚的，八个开口第一句都是问冷静期的事儿。十个里有八个，说的全是错的。 有的被网上的谣言吓的不敢提离婚，有的傻呵呵等着自动离婚，最后白耗大半年。今天把最常见的几个坑全扒出来，都是实打实见过的案子，你对着看。 误读一：过了...

我干民事代理快十年，手上至少三分之一的案子，当事人都提交了录音。一半的录音，最后没被法院认。 很多人觉得，我偷偷录下来对方说的话，实打实的真话，怎么会不认？话不是这么说，你越界拿的证据，再真也没用。今天就把我见过的高频坑直接列出来，看完就能...