zhouenlong的文章

文物修复乱补残片,最高判10年?-广州离婚律师

文物修复乱补残片,最高判10年?

上周三,洛阳藏家老周蹲自家阳台,粘上月从地摊淘来的半块唐三彩残片。502涂完,还拿丙烯把缺的马腿涂成土黄色,手上沾的颜料都没擦。他说这是自己在家做文物修复,没碍着谁。 肯定有人要跳出来说,自己的东西自己修,犯哪门子法? 你先别急着杠,听我把...

承租人优先购买权避坑指南:真不是你租了房就一定能拦着房东卖房-广州离婚律师

承租人优先购买权避坑指南:真不是你租了房就一定能拦着房东卖房

上周接了个咨询。 姑娘租了个临街底商开美甲店,一待就是三年,平时给房东带个自制的护手霜,逢年过节送盒茶叶,处得比远房亲戚还近。结果上个月她去店里开门,发现门口贴了个“房屋已出售,新业主即将收房”的通知,当时就懵了。 她拍着桌子给我打电话喊,...

签字前搞懂保证人连带责任,别稀里糊涂替人还百万债-广州离婚律师

签字前搞懂保证人连带责任,别稀里糊涂替人还百万债

上周接了个咨询,当事人是开水果店的张姐。三年前给发小的经营贷签了个字,发小现在跑路,银行直接冻了她的对公账户,连给员工发工资的钱都取不出来。她坐在我办公室哭,说当时就签了个名,银行的人说就是走个流程,不会让她真还钱。 真蠢?也不是。 太多人...

签意定监护协议当天,别稀里糊涂签全权委托条款-广州离婚律师

签意定监护协议当天,别稀里糊涂签全权委托条款

上周三从朝阳法院出来,我在台阶上坐了十分钟,听旁边的姑娘哭了快半小时。 32岁,互联网公司运营,北漂8年,没结婚,父母在千里之外的老家。去年怕自己万一出事没人管,找了个远房表姐当意定监护人,签完协议当天就把房本、银行卡、社保卡全塞给了对方。...

电梯维修费用分摊?别再当冤大头掏冤枉钱了!-广州离婚律师

电梯维修费用分摊?别再当冤大头掏冤枉钱了!

你大概率遇到过——小区电梯突然坏了,物业群里哐当甩出来一张八千多的维修单,喊所有业主按面积摊钱,你刚交完物业费就懵了:这钱我真得掏? 别傻。 真的,我在小区摸爬滚打帮大家处理这些破事快十年,见过太多人稀里糊涂就把钱转了,最后回头一查,大半都...

你以为给祖宅刷个新墙是尽孝?法律认定这是亲子关系否认-广州离婚律师

你以为给祖宅刷个新墙是尽孝?法律认定这是亲子关系否认

老宅刚装完欧式大门,就被文旅堵了门 2023年秋,浙江温州的陈大叔,刚继承了爷爷留下的清末砖木老宅。觉得墙面掉皮太旧,找装修队把所有青砖刷成亮白乳胶漆,门楣雕花磨平装了欧式铁艺大门。刚完工就被文旅所的人堵了门。 法律到底管的是啥? 《中华人...

找国家文物局投诉别瞎冲!踩中这3个坑你连门都摸不着-广州离婚律师

找国家文物局投诉别瞎冲!踩中这3个坑你连门都摸不着

咱就是说,上个月有个粉丝找我吐槽,说老家传了三代的清代瓷瓶被施工队挖地基的时候刨出来砸了,找了仨月没人理,听说找国家文物局管用,写了8页纸的材料跑了三趟,结果人家说他压根没找对投诉的入口,连基本的管辖范围都没搞清楚。 讲真,别觉得这是他笨,...

地方文物保护条例落地实践:从执法争议到维权路径的实操指南

摘要:当前全国31个省、自治区、直辖市均已出台适配本地文化禀赋的地方文物保护条例,但在实践中常出现文物认定边界模糊、征收拆改程序违法、补偿标准失衡等争议。本文结合行政法实务经验,拆解地方文物保护条例的适用规则、维权证据要点,并匹配对应专业法...