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离婚时房屋如何分割,离婚房产要怎样分割

来源: 作者: 时间:2018-11-29 17:22:58

一、离婚时房屋如何分割

根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)第二十二条规定,父母出资给子女购买的房产,离婚时按照如下方式分割:

(1)当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外;

(2)当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。

在实践中,还有一种情况:在离婚时,一方突然提出,买房子的钱是向父母借的,不是父母赠与的,并拿出借据证明。对此,法院一般的做法是,首先看另一方的态度,如果另一方不承认,法院一般不对该债权债务是否成立进行实质性审查,因为债权人不能作为第三人参加诉讼。因此,法院在对房屋进行分割的同时,会告诉债权人另案起诉。

二、离婚房产要怎样分割

房产证上除了有夫妻双方的名字外,还有子女或者父母的名字。实践中,法院一般采取如下措施:

(1)对该房屋的分割不予审理,由当事人另案起诉;

(2)根据当事人的申请,将案件中止审理,告诉当事人另行提起析产之诉,后根据析产的判决结果,对夫妻共有部分的房屋进行分割。

以上就是对“离婚时房屋如何分割”以及“离婚房产要怎样分割”相关问题的介绍,希望这些内容对您有帮助。离婚的时候房产分割确实是一个大问题,而且我国的住房制度、公民购房方式导致了夫妻离婚时的房产分割困难重重,纠纷不断。如果您在离婚时也不行发生了房产分割纠纷,我们建议您咨询一下专业广州离婚律师,采取恰当办法维护您的房屋产权。

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